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新建商品房买卖合同备案登记

2020-09-29

实施主体县房管中心服务对象个人、法人
申请条件自主申请。
事项类型其他职权办件类型承诺件
权力来源法定本级行使行使层级县级
行使内容1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日修正公布，主席令第72号）第四十五条（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。2.《城市商品房预售管理办法》（自1995年1月1日起正式施行，中华人民共和国建设部令第131号颁布）第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。3.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日中华人民共和国国务院常务会议通过,以国务院令第248号文件形式发布、施行）第二十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。4.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕129）二、全面推行房屋网签备案制度 （三）实行房屋网签买卖合同网签备案制度。加强房屋买卖合同网签备案管理，实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖。许可数量无限制
通办范围全县是否投资事项否
法定办结时限（工作日）10承诺办结时限（工作日）5
法定办结时限说明承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、现场勘查、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。
承诺办结时限说明承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、现场勘查、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。
办理流程（1）申请：申请人通过政务服务网、移动端和实体大厅进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 （2）受理：工作人员通过窗口或南阳政务服务网接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，签发《一次性告知书》。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。如所交材料齐全，应当场做出是否受理决定，并签发《受理通知书》或《不予受理通知书》。 （3）审查：在受理申报材料后，由办理科室对内容进行审查。如有必要，启动特殊环节进行辅助审查。 （4）决定：在办理科室审查完成后，实施部门应在承诺时限内作出是否同意申请事项的决定。作出准予审批（办理）决定的，签发审批办理结果；作出不予审批（办理）决定的，签发《不予审批（办理）告知单》。 （5）送达：实施机关作出决定当日应通知申请人，及时向申请人颁发、送达审批服务事项办理结果。
办理形式窗口办理；网上办理入驻网上办事大厅方式单点登陆
是否支持自助终端办理否是否支持预约办理否
办理地点南阳市淅川区（县）龙城街道 楚都路与富强路交叉口政务服务中心三层35号窗口最多到办事现场次数1
监督投诉电话一、固话投诉:0377-69226996二、网上投诉地址： 1、河南省政务服务网上投诉平台:http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=4 2、河南省信访局网上投诉平台:http://wsxfdt.hnxf.gov.cn:8080/zfp/webroot/index.html 3、河南省纪委网上投诉平台:http://henan.12388.gov.cn/咨询地电话一、固话咨询:0377-69228896 二、网上咨询地址：http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=3
办公时间周一至周五， 包含法定节假日。 夏季：上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00； 冬季：上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00。办理查询申请人可通过电话、河南政务服务网、河南政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询该事项的办理进程
是否支持物流快递否是否涉及中介服务无中介服务
办理结果类型其它办理结果领取方式窗口领取
办理结果获取说明申请人携带有效身份证领取